softhelp.ru! | статьи теметики - application

Как выбрать надежного застройщика.



Продление сроков строительства, увеличение цены приобретаемого жилья – вот ряд трудностей, с которыми могут столкнуться дольщики.
Как уменьшить риски при приобретении квартиры?
1. Проанализировать застройщика
Фирмы, давно функционирующие на рынке, имеют возможность предоставить покупателям свое портфолио. Всегда можно поинтересоваться, что за объекты были сданы застройщиком, были ли сданы вовремя. Можно ознакомиться с этими объектами, и расспросить жильцов.
Кроме того рекомендуется выяснить, из каких источников будет вестись финансирование. Фирмы, рассчитывающие исключительно на взносы дольщиков, в момент могут лишиться средств, если жилплощади не будут покупать, и строительство дома приостановится.
2. Заключать договор долевого участия на более поздних этапах строительства.
На первичном этапе строительства мало кто из застройщиков может предоставить дольщикам гарантии, что в ходе строительства жилья не возникнет проблем. По этой причине один единственный вариант минимизировать риски – самому вступить в строительство позднее, когда в целом работы уже проведены. Особенно это важно сделать в подписания соглашений с фирмами, которые на рынке не так давно. Наработок у их ещё нет, и только одно, что способно убедить в компетентности и надёжности такого застройщика это соблюдение назначенных сроков.
Как правило, чем выше степень готовности жилья, тем более уверенно заключаются сделки. Правда и цена одного квадратного метра соответственно дороже.
3. Оценить условия покупки жилья.
О серьезности застройщика свидетельствует его инициатива построить жилье в рассрочку. Это значит, что на счету фирмы имеются средства, которые будут инвестированы в строительство еще на начальном его этапе. Тем более, рассрочка – весьма практичный в современных финансовых обстоятельствах вариант закрытия стоимости жилья, так как в последнее время банки предоставляют кредиты неохотно, а процентные ставки достаточно высоки.
4. Внимательно ознакомиться с основной документацией
При посещении офиса избранного застройщика рекомендуется изучить документацию, сметы, лицензии, другие документы. В случае если фирма на самом деле настроена на серьезную работу, то проблем с документами не возникнет. А всевозможные отказы – доказательство недобросовестной деятельности застройщика.
Также можно поинтересоваться, поддерживает ли застройщика определенное финансовое агентство. Ведь банки не станут вкладывать средства в заранее проигрышные проекты.